1999〜2009年築, 専有面積85.45㎡〜105.45㎡の平均販売価格
兵庫県
55.7万円/㎡
前年比+16.2%
川西市
20.0万円/㎡
前年比-27.7%
ディーグランセ雲雀丘花屋敷
兵庫県川西市寺畑一丁目
/ 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
2004年築 / 4階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
4,561万円
47.8万円/㎡
3,207
4,110
5,012
5,915
AI査定結果
推定相場価格
4,561万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,110万円〜5,012万円
43.1万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月9日
ディーグランセ雲雀丘花屋敷
4,780万円（50.1万円/㎡）/ 2階 / 95.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,780万円 | 50.1万円 | 2階 | 95.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 3,490万円 | 47.2万円 | 1階 | 74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 3,490万円 | 46.2万円 | 4階 | 75.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/28 | 4,480万円 | 46.9万円 | 2階 | 95.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/14 | 4,680万円 | 49.0万円 | 2階 | 95.45㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ディーグランセ雲雀丘花屋敷 川西市寺畑一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 4,780万円 | 50.1万円 | 95.45㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/04 | 雲雀丘花屋敷アインス 川西市寺畑二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅2分 | 4,480万円 | 51.8万円 | 86.43㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/16 | 雲雀丘花屋敷ガーデンハウス 川西市寺畑二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,380万円 | 43.2万円 | 78.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/30 | 花屋敷パーク・ホームズ 川西市花屋敷一丁目 | 川西能勢口駅7分 | 3,480万円 | 37.8万円 | 92.16㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/30 | ネバーランド南花屋敷 川西市南花屋敷一丁目 | 川西池田駅6分 | 3,580万円 | 38.9万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/30 | ファミール雲雀丘花屋敷参番館 川西市花屋敷二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅6分 | 3,290万円 | 44.4万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/19 | ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 川西市花屋敷二丁目 | 川西能勢口駅8分 | 2,780万円 | 37.7万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/17 | レジース川西中央 川西市中央町 | 川西能勢口駅4分 | 5,200万円 | 57.3万円 | 90.72㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2022/09/27 | ジョイン川西 川西市小花一丁目 | 川西能勢口駅2分 | 4,180万円 | 55.4万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ソレイユ川西グランベール 川西市小戸二丁目 | 川西能勢口駅8分 | 3,880万円 | 46.9万円 | 82.71㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/19 | ファミール川西鶴之荘 川西市小戸三丁目 | 川西能勢口駅9分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、川西市では27.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は川西市の平均と比較して150.5%割高です。